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下面附上一則新聞讓大家了解時事



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離岸人民幣拆息突飆高 圖片來源：香港文匯報

受人民幣成功加入特別提款權(SDR)影響，離岸人民幣拆息強勢飆升，截至昨(2)晚7點，離岸人民幣拆息報7.1040，創下9月以來新高。人民幣中間價也止跌回升，昨日報6.3958元人民幣兌1美元，較前一個交易日升值15點子。

離岸人民幣拆息今年以來走勢波動，9月29日曾見8.729%的高位，之後反覆下跌，在10月16日創下1.3325%的全年新低，11月份雖然穩步反彈，但大部分時間都在5%以下徘徊。不過，隨着市場普遍預期人民幣順利加入SDR，離岸人民幣拆息又重現強勢，12月的首2個交易日分別突破6%和7%關口。

對於離岸拆息飆升，香港《文匯報》引述華僑銀行新加坡經濟學家謝棟銘表示，中國央行最近實施的外匯行政措施打壓從境內流向境外的套利資金流動，或造成香港離岸人民幣的流動性緊縮，刺激人民幣香港銀行同業拆息昨日跳升。

人民幣中間價也止跌回升，昨日報6.3958，仍是近3個月低位。在岸人民幣即期匯率昨日表現沉悶，全天波動不足30個點子，收報6.3988，較前一個交易日略微貶值2點子。離岸CNH則走勢強勁，昨日下午12點半曾見6.4366的高位，較前一個交易日大升106點子，截至昨晚7點報6.4415，仍升57點子。

不少分析指出，人民幣納入SDR後走勢波瀾不驚，主要因為貶值預期雖強，但市場忌憚監管層干預而慎開頭寸所致。路透社引述交易員表示，「往上買沒有動力，往下又下不去。如果做空(人民幣)，看這幾天的情況也下不去，有央媽在。最近可能都在附近僵持，除非某天有很大的結匯客盤」。另一股份行交易員指出，加入SDR後預計人民幣兌美元仍將緩慢貶值，但短期內央行會強化管理。

香港人民幣資金持續緊絀，永隆銀行今(3)日上調人民幣定期存款息，3個月期及6個月期存息均加至3.5%，起存額為10萬元(人民幣，下同)。銀行短期人幣存款利率普遍達3.5%，其中，建行亞洲3個月期存息達4%，冠絕同業。人民幣兌美元在岸價昨日跌2點子，收報6.3988；離岸價則偏強，晚上徘徊於6.4410水平，與在岸價差距約400點子。

人民幣納入SDR為香港金融業締造商機，《星島日報》引述港交所(0388-HK)行政總裁李小加表示，人民幣獲納入SDR貨幣籃子，可建立新秩序，對香港而言機會難得，相信入籃將為人民幣資產產生大量需求，包括主動及被動需求，各國央行及主權基金將增持人民幣資產，投資者亦有大量相關的風險管理及投資需要。

李小加續指，港交所一直希望發展利率、匯率及商品期貨產品，中國大宗商品市場龐大，若日後部分產品以人民幣定價及清算，將可改善市場生態，並認為本港應把握發展相關業務的先機。

『新聞來源／鉅亨網 』

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（中央社記者韋樞台北3日電）國際獨立地產顧問公司萊坊發表2016年第3季「全球城市住宅指數」，在全球150個城市，台北市跌幅4.9%，排名倒數第7，跌幅收斂。萊坊說，2017年台灣房市恐仍難脫量價續跌格局。

這項指數調查，台北市房價指數2016年第1季年跌8.2%，第2季縮小至5.8%，第3季僅下跌4.9%，全球排名倒數第7，跌幅正收斂中。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛認為，2016年台第3季的台北房價跌幅已逐漸降低至5%以下，脫離急跌的險境。

根據台北市地政局最新公布的台北市住宅價格指數統計資料顯示，2016年8月台北市的標準住宅價格為每坪新台幣50.72萬元，較7月上升0.66%，為2016年的最高點。

黃舒衛表示，台北市房價於2014年6月、自歷史高點的每坪54.96萬元起跌，到2016年5月最低點只跌了8.5%，隨即出現「跌不下去」的現象；2016年8月甚至再微漲到每坪50.72萬元，價格不符買方期待，以致交易量走軟，全年交易量不超過25萬棟，為26年來最低。

展望2017年房市，低利、優惠購屋政策環境不變，而不動產加稅的因素也塵埃落定，自住、自用買方需求不弱，再加上政府大力推動老危屋重建、都市更新、社會住宅，等於對產業注入強心針。

但黃舒衛認為，這些政策的遠水救不了近火，甚至會排擠、觀望，靠交易量生存的業者及有意售屋的屋主仍面臨嚴酷挑戰。新屋賣壓大、價格修正遇上瓶頸、信心疲軟，恐怕是2017年價量續跌的關鍵。

另外，取得使用執照的所有權第一次登記前10個月逆勢成長，從2011年同期的7萬5855棟，年年成長到2016年的9萬8940棟，平均年增5%。黃舒衛說，這代表2016年有10萬戶新屋進入市場，若以近3年預售屋銷售率低於5成概估，光是建商庫存的新屋市場，恐怕已累積17萬棟的賣壓，預計2017年難逃比價下修的命運。

這項全球各大城房價指數顯示，截至2016年9月的一年內，全球150個城市房價年增率平均上漲6.6%，創下2014年以來歷史新高，其中116個、77%的城市住宅房價上漲，更是有13個城市漲幅超過20%，漲幅前8名全是大陸城市，南京上漲42.9%全球最大；有「歐洲石油之都」之稱的英國亞伯丁受到國際油價影響，房價跌幅10.5%全球最大；香港住宅房價年跌5.5住宿優惠券%，全球倒數第4。1060103

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